搜索
返回
疫情來勢洶洶,建筑企業如何渡過難關?

作者:郭路赟 濟邦咨詢 高級經理


2020年伊始,一場來勢洶洶的新型冠狀病毒肺炎疫情打亂了全國人民的生產和生活,連一年一度的春節也失去了應有的熱鬧。在堅信打贏疫情攻堅戰的同時,可以預見本次疫情對我國基礎設施建設行業的影響是深遠的。作為基礎設施建設行業的建設主體,有觀點認為疫情期間建筑企業停工即可,不需要額外投入,也不會承擔什么損失。然而事實并非如此。筆者認為除推遲復工對建筑企業工期造成影響外,還將面臨人員工資、設備及周轉材料租賃、日常管理、材料等成本增加以及貸款還本付息的壓力。




一、疫情下建筑企業面臨的挑戰



(一)疫情管控要求推遲復工,直接影響工程進度


1月27日,國務院辦公廳發布了《關于延長2020年春節假期的通知》,延長2020年春節假期至2月2日。隨后,各地又陸續發布了地方性文件,要求企業進一步推遲復工時間。目前各地復工時間普遍推遲到2月9日,山西太原甚至提出新建項目和節前停工的在建項目不得于3月1日24時前開復工。

根據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)、《建設項目工程總承包合同示范文本(試行)》等,建筑企業在簽署建設相關合同時通常會約定建設工期,而推遲復工、限制人員流動等措施將直接導致新建項目無法按預期開工,在建項目建設期滯后,進而影響項目整體工期無法按計劃完成,如無法與客戶達成諒解,可能面臨違約賠償風險。

(二)企業經營困難,成本壓力增加

1、人員工資成本

《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》(人社廳發明電[2020]5號)第二條:“企業因受疫情影響導致生產經營困難的,可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位,盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業,可按規定享受穩崗補貼。企業停工停產在一個工資支付周期內的,企業應按勞動合同規定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的,若職工提供了正常勞動,企業支付給職工的工資不得低于當地最低工資標準。職工沒有提供正常勞動的,企業應當發放生活費,生活費標準按各省、自治區、直轄市規定的辦法執行。”上述文件意味著,疫情期間建筑企業即使停工停產,無法取得相應收入,仍需要按規定支付職工工資。

2、設備、材料租賃成本

建筑企業施工期間,起重機、升降機、打樁機、挖掘機等各種設備,以及圍擋、腳手架等周轉材料,通常通過租賃方式取得。在各地普遍推遲復工的情況下,建筑企業停工停產期間,面臨租賃設備、周轉材料閑置,租賃期延長,租金超支等壓力。

3、日常管理成本

為了加強疫情控制,多地針對建設項目、施工單位出臺了專門的管理辦法,如要求“各企業應購置醫用口罩、體溫檢測儀等用品,為所有從業人員配發合格的醫用口罩,并要求其必須佩戴”;“開展建筑工地環境清潔整治,對辦公、宿舍、食堂、浴室、廁所等人員聚集區要重點清理,加強清掃通風和消毒消殺等工作”等。以上規定意味著,建筑企業復工后,需增加醫療防護用具的購買、消毒消殺等支出。

4、材料成本

目前各行業普遍處于停工停產狀態,部分地區交通也處于管制狀態。由于目前疫情尚未完全控制,即使2月9日可以復工,各行業生產經營恢復也需要一段時間,勢必導致短期內物資緊缺和價格上漲。對建筑企業而言,庫存材料畢竟有限,復工后還可能面臨客戶趕工需求,可以預見短期內材料采購成本將大幅增加。

5、融資還本付息

銀行貸款是建筑企業建設資金來源的重要組成部分,疫情導致的停工停產、延遲復工等直接造成建設工期延長,相應貸款利息增加;客戶付款節點相應延后,可能導致建筑企業無法及時履行還款義務。



二、建筑企業應對措施建議




針對以上種種挑戰,建筑企業如何度過難關?筆者認為可以從以下幾方面著手:

1、針對延期復工可能導致的工期無法按計劃完成,建筑企業應加強與客戶溝通,如合同已將疫情歸為不可抗力,則可適用不可抗力條款,要求客戶給與必要的工期延長、責任豁免等;若合同未明確疫情為不可抗力,可通過溝通爭取達成諒解,降低相應違約可能造成的賠償損失。

2、針對人員工資成本壓力,建筑企業需嚴格執行人社廳文件要求,在停工停產1個月內(含)按合同約定支付相應工資,但績效獎金、其他福利等可適當降低或延遲支付;企業復工后,如因受疫情影響導致生產經營困難的,可以通過與職工協商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩定工作崗位,適當降低人員勞務成本。

3、針對設備、材料租賃成本壓力,建筑企業可積極與相應供應商協商雙方合理分擔風險,爭取適當降低租賃費用。

4、針對防疫導致的日常管理成本增加,建筑企業可適當降低業務招待、施工現場津貼、其他管理性開支等,抵消防疫費用增加對企業造成的成本壓力。

5、針對材料成本增加等壓力,建筑企業可根據價格上漲程度,結合合同中材料價格相關條款,與客戶協商必要的材料價差補償。

6、針對融資還本付息壓力,《中國人民銀行 財政部 銀保監會 證監會 外匯局關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》提出“對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的,可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式,支持相關企業戰勝疫情災害影響。”浙江寧波出臺《關于打贏疫情防控阻擊戰 幫扶中小企業共渡難關的十八條意見》,提出“為受疫情影響較大的企業貸款減免3個月利息”,蘇州市人民政府也出臺《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業共渡難關的十條政策意見》,提出“鼓勵各銀行機構通過壓降成本費率,加大對小微企業的支持力度,特別是‘三必須一重要’重點領域和資金困難的中小企業,在原有貸款利率水平上下浮10%以上”。可見,建筑企業可與相應金融機構進行溝通,爭取相關展期、續貸或利率下浮等優惠政策。

總之,本次疫情不僅是對武漢、對湖北的考驗,更是對社會各界信心的考驗。眾志成城,相信在各界人士的共同努力下,我們一定能夠共度難關。


加拿大快乐8开奖记录